Balkonsanierung in München

Persönliche Betreuung aus einer Hand

Risse im Belag, Feuchtigkeitsflecken an der Balkonunterseite, lockere Fliesen – solche Schäden an Münchner Balkonen sehen wir regelmäßig. Als Profis aus dem Münchner Umland begleiten wir Ihre Balkonsanierung in München von der ersten Bestandsaufnahme bis zur sauberen Übergabe.

Fliesenlegen, Bodenlegen und Sanierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich gehören seit Jahren zu unserem Alltag. Arbeiten, die statische oder sicherheitsrelevante Fragen betreffen, stimmen wir mit geeigneten Fachplanern und Spezialbetrieben ab – damit am Ende ein dauerhaftes Ergebnis steht.

10+

Jahre Erfahrung

70+

fertiggestellte Projekte

Kostenlose Ersteinschätzung

Bewertungen

Stimmen zufriedener Kunden

Dayna Hardgrove

The floor of our new apartment had some scratches and discoloration, We contacted Phillip who provided us with information about the project and a good estimate on effort, they were able to do it in a very short notice And his communication was outstanding, sending us constant feedback about the project and answering all of our questions. Even taking care of cleaning up everything afterwards. We’re very happy with the result, I can definitely recommend.

Johannes Schuster

Ich habe Herrn Blunder auf Empfehlung kontaktiert um meinen Boden auszubessern und teilweise zu erneuern. Ich war begeistert von der Arbeit. Schnell, freundlich, gute Arbeit, zuverlässig und absolut fair. Ich werde ihn gerne weiterempfehlen. Danke

Andre Weidenbach

Wir haben eine Komplettsanierung unseres Badezimmers welches Deckenhoch gefliest war durchführen lassen. Schon bei der ersten Besichtigung hat er umfangreich alle Maßnahmen erklärt. Die Terminabsprachen wurden zuverlässig eingehalten, die Kommunikation mit uns und anderen Handwerkern hat super funktioniert. Von Abriss und Rückbau bis zum Wiederaufbau mit neuem Estrich, Verputzen und Spachteln der Wände den Fliesenarbeiten ist alles fachgerecht, zügig und sauber ausgeführt worden. Wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen! Melanie & André

Ulrich Gerlach

Die Firma Blunder hat im Juli 2026 in meiner Wohnung in München ca. 60 qm Vinylboden verlegt und ich war äußerst zufrieden mit dem ganzen Ablauf, der zeitnahen professionellen und korrekten Ausführung der Arbeiten und der flüssigen, vertrauensvollen und unterstützenden Kommunikation mit Herrn Blunder. Bei einer Vorbesprechung vor Ort wurden die Vorgehensweise bei der Verlegung des Bodens erläutert und dabei auch Vorschläge und Ideen zur Ausführung gemacht, die ich dankbar angenommen habe. Ich hatte von Anfang an ein sehr gutes Gefühl bei der Wahl der Firma Blunder, von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Ergebnis - eine runde Sache! Ich werde die Firma Blunder für weitere Arbeiten beauftragen und kann sie wirklich wärmstens empfehlen!

Alexander Volodarski

Super Handwerker, tolle Kommunikation. Preis-Leistungs-Verhältnis. Stimmt! Man wünsche sich mehr Handwerker von diesem Schlag.

Chalta Hai

Professioneller, zuverlässiger und freundlicher Allrounder mit fundiertem Fachwissen und handwerklichem Können! Ich kann ihn jederzeit weiterempfehlen.

Julia Lechner

Wir haben in unserem Haus den Parkett verlegen lassen. Dachboden sanieren lassen. Auch die Bäder wurden wunderschön im BetonOptik gegossen. Super Ergebnis - jederzeit wieder. Tolle Kommunikation und immer freundlich. Alles top!

Andreas MU

Herr Blunder hat in der Zeit von Mai bis Juli 2025 bei mir die Komplettsanierung einer Wohnung durchgeführt. Abbrucharbeiten, Fliesen entfernen, Trockenbauarbeiten, Grob- und Feinputzarbeiten in der gesamten Wohnung incl. Decken. Verkleidungs-, Dämmungs- und Verputzarbeiten nach Austausch der Fenster. Abdichtungs-, Nivellier- und Fliesenarbeiten in Bad und Küche. Instandsetzen, Abschleifen und Lackieren des Holzbodens und Malerarbeiten. Sämtliche Arbeiten wurden termingerecht ausgeführt, incl. diverser Zusatzarbeiten, die erst im Zuge der Renovierung erkennbar wurden. Bemerkenswert ist vor allem die durchgehend sehr hohe Qualität in sämtlichen Gewerken, was die Beauftragung von Spezialisten für einzelne Gewerke vermeidet. Die Angebotserstellung war zügig, detailliert und preislich fair, die Abrechnung korrekt und problemlos. Ich würde ihn jederzeit wieder beauftragen.

Stephanie G.

Saubere und zügige Arbeit, faire Preise, Koordination des Folgegewerkes, DANKESCHÖN

Martin Bertram

Danke für die immer schnelle und fachgerechte Erledigung der Aufträge, die Sie von mir bekommen haben. Auch wenn ich Rückfragen und Ergänzungen zur Rechnung (§35a EStG) hatte, haben Sie diese stets schnell und kompetent beantwortet. Ich freue mich auf eine weitere gute Zusammenarbeit.

Wann ist eine Balkonsanierung notwendig?

Balkone stecken einiges weg. Frost, Regen, Hitze, UV-Strahlung – das summiert sich über die Jahre. Trotzdem fallen die Schäden häufig erst auf, wenn sie bereits fortgeschritten sind. Achten Sie auf folgende Warnzeichen:

Risse im Beton oder in der Oberfläche des Belags
Fliesen, die sich lösen oder hohl klingen beim Klopfen
Feuchtigkeitsflecken oder weiße Ausblühungen an der Unterseite
Rostspuren, die auf korrodierende Bewehrung hindeuten
Undichte Anschlüsse an Wand oder Entwässerung
Ein Geländer, das wackelt oder sichtbar rostet

Sichtbare Schäden sollten Eigentümer ernst nehmen – vor allem dann, wenn Beläge lose sind, Geländer wackeln oder Feuchtigkeit bereits in die Konstruktion eingedrungen ist. Feuchtigkeit im Beton richtet mit jedem Winter mehr Schaden an. Was mit einer kleinen Haarriss-Stelle beginnt, kann sich innerhalb weniger Jahre zu einer umfangreichen Betonsanierung auswachsen. Frühzeitiges Handeln hält den Aufwand überschaubar.

Typische Schadensursachen im Überblick

Häufige Ursachen sind gealterte oder beschädigte Abdichtungen, undichte Anschlüsse, ein unzureichendes Gefälle, stehendes Wasser sowie Frost-Tau-Wechsel. Dringt Feuchtigkeit erst einmal in den Beton, setzt ein schleichender Zerfall ein, den die natürliche Alterung des Materials zusätzlich beschleunigt. Im Münchner Raum und dem Alpenvorland verschärft Frost die Lage: Gefrorenes Wasser in Rissen dehnt sich aus und treibt den Schaden voran. Auch mangelnde Wartung über viele Jahre trägt dazu bei, dass kleine Mängel mit der Zeit zu größeren Problemen werden. Regelmäßige Sichtprüfungen – am besten einmal jährlich im Frühjahr – helfen, Schäden früh zu erkennen.

So läuft eine professionelle Balkonsanierung ab

Am Anfang steht immer eine gründliche Bestandsaufnahme. Wir schauen uns Ihren Balkon vor Ort an, dokumentieren jeden Schaden und erstellen daraus ein transparentes Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung. So wissen Sie von Anfang an, welche Arbeiten anstehen. Sollten beim Rückbau verdeckte Schäden sichtbar werden, besprechen wir das weitere Vorgehen offen mit Ihnen, bevor zusätzliche Arbeiten ausgeführt werden.

Der Ablauf im Überblick:

Bestandsaufnahme und Schadensanalyse – Sichtprüfung und Dokumentation der vorhandenen Schäden
Untergrundvorbereitung – Alter Belag raus, Betonuntergrund freilegen
Instandsetzung des Untergrunds – Risse und Abplatzungen ausbessern, tragfähigen Untergrund herstellen
Abdichtung – Geeignetes System aufbringen, Anschlüsse und Übergänge sorgfältig einbinden
Neuer Belag – Frostfeste Fliesen, Naturstein oder alternatives Material verlegen
Abschlussarbeiten – Anschlüsse versiegeln, Übergänge und Einfassungen sauber ausführen
Gemeinsame Abnahme – Alle ausgeführten Arbeiten zusammen durchgehen

Die Abdichtungsarbeiten werden nach den anerkannten Regeln der Technik und den für den jeweiligen Aufbau maßgeblichen Anforderungen ausgeführt. Die Materialien, die wir einsetzen, sind auf Langlebigkeit und die besonderen Anforderungen im Außenbereich ausgelegt.

Unsere Leistungen rund um die Balkonsanierung in München

Von der Vorbereitung des Untergrunds bis zum fertigen Balkonbelag übernehmen wir alle Arbeiten innerhalb unseres Leistungsbereichs. Bei statischen oder sicherheitsrelevanten Themen binden wir bei Bedarf geeignete Fachbetriebe oder Fachplaner ein.

Untergrund prüfen und vorbereiten

Wir prüfen den vorhandenen Aufbau, bessern kleinere Schäden aus und schaffen einen tragfähigen Untergrund für die weitere Sanierung. Unebenheiten gleichen wir bei Bedarf fachgerecht aus.

Estrich- und Gefällearbeiten

Damit Regenwasser zuverlässig ablaufen kann, stellen wir ein geeignetes Gefälle her oder korrigieren bestehende Bodenaufbauten. Auch notwendige Estricharbeiten übernehmen wir.

Balkon abdichten

Wir schützen den Balkon mit geeigneten Abdichtungssystemen dauerhaft vor eindringender Feuchtigkeit. Besondere Aufmerksamkeit gilt dabei Wandanschlüssen, Schwellen, Abläufen und anderen kritischen Übergängen.

Fliesen und Bodenbeläge verlegen

Wir verlegen frostbeständiges Feinsteinzeug, Naturstein und weitere für den Außenbereich geeignete Beläge. Beim Bodenlegen bzw. Fliesenlegen achten wir auf eine langlebige, rutschhemmende und optisch passende Ausführung.

Fugen, Anschlüsse und Abschlussprofile

Fugen, Randbereiche und Übergänge führen wir passend zum jeweiligen Balkonaufbau aus. Auch Abschlussprofile und Einfassungen integrieren wir sauber und fachgerecht.

Schäden an Geländern und Bausubstanz erkennen

Bei der Bestandsaufnahme achten wir auch auf sichtbare Schäden an Geländern, Verankerungen und tragenden Bauteilen. Bei Auffälligkeiten empfehlen wir vor der weiteren Ausführung eine Prüfung durch einen qualifizierten Fachbetrieb oder Fachplaner.

Worauf Sie bei einer Balkonsanierung achten sollten

Improvisation hat auf dem Balkon nichts verloren. Schon ein kleiner Fehler in der Abdichtungsebene kann Jahre später teure Folgeschäden nach sich ziehen. Deshalb: lieber frühzeitig handeln und einen erfahrenen Betrieb beauftragen, der die erforderlichen Arbeiten beherrscht und sauber koordiniert.

Lassen Sie sich vor Beginn der Arbeiten ein schriftliches Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung geben. Fragen Sie nach Referenzen für vergleichbare Projekte. Bei Abdichtungsarbeiten ist Eigenleistung keine gute Idee – das gehört in erfahrene Hände. Auch vermeintlich einfache Vorarbeiten wie das Entfernen alter Fliesen bergen Risiken, wenn dabei versehentlich die Abdichtungsschicht beschädigt wird.

Und die Kosten? Sie hängen stark vom Schadensbild, der Größe des Balkons, dem vorhandenen Aufbau, dem gewählten Belag und möglichen Arbeiten an Untergrund oder Entwässerung ab. Zwei äußerlich ähnliche Balkone können sich im Aufwand erheblich unterscheiden. Eine verlässliche Einschätzung ist deshalb erst nach einer Besichtigung vor Ort möglich – danach erhalten Sie von uns ein transparentes Angebot mit klar aufgeschlüsselten Positionen.

Balkonsanierung in München und Umgebung – lokale Nähe, die zählt

Wir kennen die Münchner Gegebenheiten: die Witterung im Voralpenland, die typischen Bauweisen der Region und die Beanspruchungen, denen Balkone hier Jahr für Jahr standhalten müssen. Ob in Schwabing, Sendling, Pasing oder Bogenhausen – wir sind schnell bei Ihnen. Das gilt ebenso für umliegende Städte wie Freising, Dachau, Erding und Unterschleißheim.

Kurze Wege bringen handfeste Vorteile: schnelle Terminvergabe, ein persönlicher Ansprechpartner und direkte Kommunikation ohne Umwege. Wir sind kein Konzern mit Callcenter. Bei uns betreut ein fester Ansprechpartner Ihr Projekt von der ersten Besichtigung bis zur Schlussabnahme. Dieses Prinzip hat sich über die Jahre bewährt – für uns wie für unsere Kunden.

Balkonsanierung München – Qualität, auf die Sie bauen können

Ein fachgerecht sanierter Balkon schützt die Bausubstanz Ihrer Immobilie, verbessert die Nutzbarkeit und kann zum langfristigen Werterhalt beitragen. Bei uns erhalten Sie die Arbeiten innerhalb unseres Leistungsbereichs mit handwerklicher Sorgfalt, transparenten Abläufen und einer Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik – ergänzt um die Abstimmung mit Fachplanern und Spezialbetrieben, wo es sinnvoll ist.

Kontaktieren Sie uns für eine kostenfreie Beratung vor Ort. Wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot für Ihre Balkonsanierung in München. Je früher Schäden behoben werden, desto überschaubarer bleibt in der Regel der Gesamtaufwand.

FAQ

Häufige Fragen zur Balkonsanierung

Was kostet eine Balkonsanierung in München?

Das hängt vom Schadensumfang, der Balkongröße, dem vorhandenen Aufbau und dem gewählten Material ab. Pauschale Quadratmeterpreise sind bei Balkonen wenig aussagekräftig, weil sich der tatsächliche Aufwand oft erst nach dem Rückbau des alten Belags zeigt. Nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort erhalten Sie von uns ein detailliertes Angebot, das alle Positionen transparent aufschlüsselt.

Wie lange dauert eine Balkonsanierung?

Wie lange die Sanierung dauert, hängt unter anderem von der Balkonfläche, dem Schadensbild, dem vorhandenen Aufbau, den erforderlichen Trocknungszeiten und der Witterung ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie eine realistische Einschätzung des voraussichtlichen Zeitrahmens.

Wann ist der beste Zeitpunkt für eine Balkonsanierung?

Grundsätzlich eignen sich alle Monate ohne Frost und Dauernässe. Frühjahr und Sommer bieten die besten Bedingungen, weil Abdichtungen und Mörtel dann optimal aushärten. Bei akuten Schäden sollten Sie allerdings nicht auf die nächste warme Phase warten – hier zählt schnelles Handeln.

Brauche ich eine Genehmigung für die Balkonsanierung?

Ob eine Genehmigung oder Zustimmung erforderlich ist, hängt vom konkreten Vorhaben ab. Bei Änderungen an Konstruktion, Geländer oder Fassadenbild sollte dies vorab mit der zuständigen Behörde beziehungsweise bei Eigentumswohnungen mit Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft geklärt werden.

Welche Materialien eignen sich für den Balkonbelag?

Frostbeständiges Feinsteinzeug, Naturstein und bestimmte Kunststoffbeläge haben sich bewährt. Ausschlaggebend ist die Eignung für den Außenbereich und eine rutschsichere Oberfläche. Welches Material zu Ihrem Balkon passt, klären wir gerne im Rahmen unserer kostenfreien Beratung vor Ort – sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie eine Balkonsanierung in München oder im Münchner Umland planen.